أسعار العقارات التجارية في البوسنة

أسعار العقارات التجارية في البوسنة والهرسك

البوسنة والهرسك، على الرغم من كونها دولة صغيرة نسبيًا في جنوب شرق أوروبا، إلا أنها أصبحت وجهة جذابة للمستثمرين في قطاع العقارات التجارية. سراييفو، موستار، و بانيا لوكا تعتبر من المدن الرئيسية التي شهدت نموًا في هذا القطاع، حيث تزايدت الفرص التجارية والاقتصادية، خاصة في ظل التحسن المستمر في البنية التحتية.

إذا كنت تفكر في شراء أو تأجير عقار تجاري في البوسنة والهرسك، فهذه المقالة تقدم لك نظرة شاملة على أسعار العقارات التجارية في المدن الكبرى، بالإضافة إلى العوامل التي تؤثر على هذه الأسعار.

1. سراييفو (العاصمة)

سراييفو تعتبر مركزًا اقتصاديًا هامًا في البوسنة، وتعد من أبرز الوجهات للاستثمار في العقارات التجارية. المدينة تضم العديد من المراكز التجارية، والمباني المكتبية، والمحلات التجارية التي تتيح فرصًا كبيرة للاستثمار.

أسعار شراء العقارات التجارية في سراييفو:

• المباني التجارية (مكاتب أو محلات تجارية):
  • تبدأ أسعار شراء المباني التجارية في سراييفو من حوالي 300,000 يورو للمباني الصغيرة في الأحياء الشعبية أو المناطق غير المركزية.
  • أما في المناطق المركزية مثل المدينة القديمة (باشجارشيا) أو مناطق هاسي، فتبدأ أسعار شراء المباني التجارية من 500,000 يورو وقد تصل إلى 1,500,000 يورو أو أكثر للمباني الفاخرة ذات الموقع المميز.
• المكاتب التجارية:
  • أسعار شراء المكاتب تبدأ عادة من 100,000 يورو للمكاتب الصغيرة في المباني التجارية. بينما قد تصل أسعار المكاتب الكبيرة أو متعددة الطوابق في المناطق الحيوية إلى 300,000 يورو أو أكثر.

أسعار تأجير العقارات التجارية في سراييفو:

• المحلات التجارية والمكاتب في المناطق الرئيسية:
  • تتراوح أسعار إيجار المحلات التجارية في سراييفو من 1,000 يورو إلى 5,000 يورو شهريًا، حسب الموقع وحجم العقار. المحلات في المناطق السياحية أو التجارية مثل باشجارشيا أو مناطق وسط المدينة تكون أغلى.
• المكاتب التجارية للإيجار:
  • إيجار المكاتب في المناطق الراقية مثل هاسي و موتشيتش يتراوح من 800 يورو إلى 2,500 يورو شهريًا، حسب المساحة والتجهيزات.
  • في الأحياء غير المركزية، تتراوح الإيجارات من 500 يورو إلى 1,500 يورو.

2. موستار

تعتبر موستار واحدة من الوجهات السياحية المميزة في البوسنة، مما يعزز الطلب على العقارات التجارية في المدينة. كما أن المدينة تشهد نموًا اقتصاديًا بفضل السياحة والتجارة.

أسعار شراء العقارات التجارية في موستار:

• المحلات التجارية:
  • أسعار شراء المحلات التجارية في موستار تبدأ من 100,000 يورو للمحلات الصغيرة في المنطقة القديمة أو الأحياء الشعبية.
  • أما المحلات التجارية في المناطق التجارية أو السياحية، فتبدأ من 150,000 يورو وقد تصل إلى 300,000 يورو للمحلات ذات المواقع المميزة.
• المكاتب التجارية:
  • أسعار المكاتب التجارية في موستار تبدأ من 50,000 يورو للمكاتب الصغيرة، وتصل إلى 150,000 يورو أو أكثر للمكاتب الأكبر في المناطق الحيوية.

أسعار تأجير العقارات التجارية في موستار:

• إيجار المحلات التجارية:
  • تتراوح إيجارات المحلات التجارية من 500 يورو إلى 1,500 يورو شهريًا، حسب الموقع والمساحة.
• إيجار المكاتب التجارية:
  • تتراوح أسعار إيجار المكاتب في موستار من 300 يورو إلى 1,000 يورو شهريًا في المناطق المركزية.

3. بانيا لوكا

بانيا لوكا، ثاني أكبر مدينة في البوسنة، تشهد أيضًا طلبًا متزايدًا على العقارات التجارية، سواء كانت مكاتب أو محلات تجارية.

أسعار شراء العقارات التجارية في بانيا لوكا:

• المباني التجارية:
  • تبدأ أسعار شراء المباني التجارية في بانيا لوكا من حوالي 200,000 يورو للمباني الصغيرة أو المتوسطة في الأحياء السكنية.
  • أما في المناطق التجارية الأكثر نشاطًا، مثل مناطق وسط المدينة، فإن الأسعار قد تتراوح بين 300,000 يورو و 800,000 يورو للمباني التجارية.
• المكاتب التجارية:
  • أسعار شراء المكاتب تبدأ من 80,000 يورو للمكاتب الصغيرة، وقد تصل إلى 200,000 يورو أو أكثر للمكاتب الكبيرة في المناطق الراقية.

أسعار تأجير العقارات التجارية في بانيا لوكا:

• إيجار المحلات التجارية:
  • تتراوح أسعار إيجار المحلات التجارية من 500 يورو إلى 2,000 يورو شهريًا، حسب الموقع وحجم المحل.
• إيجار المكاتب التجارية:
  • تبدأ أسعار إيجار المكاتب في بانيا لوكا من 400 يورو إلى 1,500 يورو شهريًا للمكاتب المتوسطة، بينما قد تتجاوز 1,500 يورو شهريًا للمكاتب الفاخرة أو الكبيرة.

4. مدن أخرى في البوسنة

في المدن الأصغر مثل ترافنيك، نوفو ساراتش، و بيهاتش، أسعار العقارات التجارية تكون أقل مقارنة بالعواصم الكبرى مثل سراييفو و موستار.

أسعار شراء العقارات التجارية في المدن الصغيرة:

• المحلات التجارية: أسعار المحلات التجارية في هذه المدن قد تبدأ من 50,000 يورو للمحلات الصغيرة وقد تصل إلى 150,000 يورو أو أكثر للمحلات الكبيرة في المواقع المركزية.
• المكاتب التجارية: تتراوح أسعار شراء المكاتب من 30,000 يورو للمكاتب الصغيرة إلى 100,000 يورو أو أكثر للمكاتب الكبيرة.

أسعار تأجير العقارات التجارية في المدن الصغيرة:

• إيجار المحلات التجارية: تتراوح الإيجارات الشهرية للمحلات التجارية بين 300 يورو و 800 يورو شهريًا.
• إيجار المكاتب التجارية: تتراوح الأسعار من 200 يورو إلى 600 يورو شهريًا للمكاتب الصغيرة.

العوامل التي تؤثر على أسعار العقارات التجارية:

1. الموقع: المواقع التجارية أو السياحية تجذب أسعارًا أعلى، بينما تكون الأسعار أقل في الأحياء السكنية أو المناطق غير المركزية.
2. حجم العقار: العقارات الكبيرة أو متعددة الطوابق أغلى من العقارات الصغيرة.
3. البنية التحتية: توفر وسائل الراحة مثل مواقف السيارات، الإنترنت عالي السرعة، و أنظمة الأمان قد يرفع الأسعار.
4. الطلب المحلي: في المدن ذات الحركة التجارية العالية، تكون الأسعار أعلى نتيجة للطلب الكبير على العقارات التجارية.

في الختام:

إذا كنت تفكر في الاستثمار العقاري التجاري في البوسنة والهرسك، فإن سراييفو و موستار و بانيا لوكا تقدم العديد من الفرص. من خلال شركة عقارات البوسنة تحت إشراف المهندس علي الفرارجي، يمكنك العثور على العقار التجاري المناسب الذي يتناسب مع احتياجاتك واستثماراتك.

لمزيد من المعلومات حول أسعار العقارات التجارية أو للحصول على استشارة عقارية، يمكنك زيارة الموقع الإلكتروني:
https://alialfarargy.com/

---